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存货再增省城加大力度去库存

2016-6-8 17:31| 发布者: 解刚| 查看: 859| 评论: 0|来自: 山西日报

　近日，易居研究院发布一则消息称：“35城住宅库存同比增幅排序，太原排名第一。”
　　今年4月，在调研的35个城市中，有14个城市库存出现了同比增长现象。其中太原、茂名和济宁3个城市的库存上升幅度较大，同比增幅分别达到87.7%、77.9%和77.1%。
　　笔者了解到，太原商品房库存较高，为了消化商品房库存，太原市采取了一系列措施。除了取消住房限购政策外，太原加强了土地供应管控，控制土地供应的规模、布局和节奏，稳定、均衡供应住宅用地。为了提升住宅品质，强化基础设施配套和功能完善，太原严格控制小区容积率、建筑密度和高度，引导开发项目多建市场畅销的90-120平方米的中小户型房屋。完善优质教育和医疗布局。去年和今年，太原开展了棚改货币化和棚改购买服务（政府出资购买商品房安置）。今年，太原将在4.32万户棚户区改造中全面推行货币化安置。同时，太原加快解决房屋权属登记历史遗留问题，促进二手房流通，释放购买力，促进新建商品住房、二手住房良性互动。
　　此外，放宽住房公积金政策。在提取方面，凭房产证或商品房销售网签合同就可全额提取个人公积金，凭无房证明可提取2.2万元公积金；2015年8月1日以后购房的，申请人还可以同时提取父母和子女的公积金。在个贷方面，最高额度由60万元提高到100万元；装修贷款额最高额度为60万元，申请人贷款年龄放宽至65岁；首套、二套贷款首付比例均降低到20%（原为30%）。